Quem passeia pela Via Lago, considerada hoje uma das regiões mais nobres e mais valorizadas de Araguaína, começa a perceber uma mudança significativa na paisagem.

O Lake 21, primeiro condomínio vertical home resort da cidade, confere para a localidade um ar cosmopolita de moradias de luxo às margens do Lago Azul.

E um outro empreendimento já começa a despontar, logo ao lado, para os olhos dos passantes: o Riviera Home Resort.

Lançado em maio de 2024, o condomínio é uma evolução do Lake 21, ambos encabeçados pela construtora araguainense M21 e com sócios locais renomados, como o Grupo Campelo. Os dois grandes investimentos representam uma injeção de quase R$ 200 milhões na economia araguainense e mostram o quanto o mercado de imóveis de luxo têm espaço na cidade.

“Na condição de polo logístico, de educação, saúde, comércio e serviços, Araguaína viu nascer um público consumidor bastante exigente nos últimos 10 anos. São consumidores da cidade e também investidores externos, que acreditam no potencial daqui. E os números mostram que esse mercado está apenas começando a se expandir”, pontua Rafael Faria, sócio proprietário da M21.

Futuro promissor

Dos 85 apartamentos do Riviera Home Resort, 85% já estão vendidos e o restante está em negociação. O empreendimento avança dentro do cronograma, com quase 16% da obra concluída e com previsão de entrega para junho de 2027. E o mercado segue aquecido: até julho deste ano, os apartamentos do Riviera tiveram uma valorização de pelo menos 50%.

Os números acompanham uma tendência nacional. Em 2024, o segmento de imóveis de luxo teve um desempenho histórico no Brasil. Conforme dados da consultoria Brain Inteligência  Estratégica, na comparação com 2023, houve um crescimento de 18,3% nos lançamentos e as vendas aumentaram 33,5%, mais de 9.300 unidades, alcançando a marca de R$ 38 bilhões em negociação, 46,1% acima do ano anterior.

Os dados se referem a imóveis de R$ 2 milhões a R$ 4 milhões, mas, em janeiro deste ano, um levantamento do Grupo OLX já apontou uma alta de 19,3% na procura por unidades de luxo a partir de R$ 1,5 milhão.

“E na região Norte do Brasil, o crescimento deste mercado está bem próximo ao das tradicionais capitais do Nordeste, que são famosas pelos condomínios de luxo nas avenidas litorâneas. Presenciamos uma alta de 27,4% na comercialização de imóveis de luxo, um número significativo e que mostra uma mudança no conceito de moradia”, complementa Rafael.

Araguaína terá mais

O mercado imobiliário aquecido é uma das qualidades de Araguaína, que já figurou entre as 100 melhores cidades do país com mais de 100 mil habitantes para investir em imóveis. Por isso, a M21 firmou parcerias sólidas com empresários locais, como Jeremias Demito, do Grupo JDemito, Edvaldo Campelo, do Grupo Campelo, Tiago Valtuille, do Grupo Concrenorte, Edson Coelho, da Construtora Vale do Norte, e Alberto Aguiar, da Play Participações, para entregar à Araguaína novos empreendimentos que vão contemplar outras faixas de público consumidor.

Ainda em 2025, os sócios anunciarão o lançamento dos condomínios verticais Vértice e Flor de Lins, que, mantendo a tradição do grupo investidor, inaugurarão novos segmentos imobiliários que fortalecerão a posição de Araguaína como referência no mercado.