Muitas pessoas querem realizar o sonho da casa própria. Porém, a dúvida que surge é: como comprar um sem ficar endividado? Mesmo sendo um investimento de alto custo, é possível fazer essa aquisição sem ficar no vermelho.

O segredo é ter uma boa organização financeira e um bom planejamento para que essa compra traga somente bons frutos para o seu presente e futuro. Com uma boa gestão você pode até mesmo pensar na possibilidade de contratar um empréstimo para realizar esse sonho o mais rápido possível.

No mercado, a modalidade de empréstimo com garantia de imóvel da CashMe é mais vantajosa do que qualquer outra. Isso porque sua taxa de juros é especialmente baixa, ela possui carência e suas parcelas podem ser pagas em até 240 meses.

Abaixo você vai conferir algumas dicas de como comprar um imóvel sem se endividar. Após a leitura, você poderá se organizar para investir no imóvel dos seus sonhos. Vamos acompanhar?

1. Organize suas finanças e defina metas

Essa é a primeira etapa para você adquirir o imóvel dos seus sonhos. Comece a controlar melhor o seu dinheiro para organizar as suas finanças. Dessa forma, você terá uma ideia de quanto gasta por mês e do quanto ganha.

Com base nisso, analise o que é prioridade, como a conta de água, de luz, internet e supermercado. Depois, veja quais são os gastos que podem ser cortados ou diminuídos, como compras de roupas, saída com os amigos e etc.

Após realizar essa organização, você poderá definir metas para começar a poupar. Você não precisa começar guardando muito. Comece de forma gradual que, em breve, você já terá uma boa poupança para investir no seu imóvel.

2. Pague todas as suas dívidas

Antes de fazer o investimento no seu imóvel, é preciso que você pague todas as suas dívidas. Depois que você estiver organizando suas finanças, você deve colocar no papel quais são as dívidas que precisam ser quitadas. O ideal é que você trabalhe para quitá-las o mais rápido possível.

Como exemplo dessas dívidas, podemos citar o cartão de crédito e o cheque especial. Saindo do vermelho, ficará ainda mais fácil adquirir um imóvel sem ficar com “a corda no pescoço”.

3. Anote todas as suas despesas

Não importa se foi um gasto pequeno ou grande. Faça uma planilha para o controle de gastos e anote todos os custos que você tem. Isso vale também para os cafezinhos que você compra antes de começar o trabalho.

Os gastos com cartão de crédito também devem ser anotados. Isso é uma forma de você não perder o controle e não acabar com dívidas que você não conseguirá pagar depois. Além disso, ainda evita que você pague altas taxas de juros e multas.

4. Planeje o orçamento para conseguir pagar as prestações

Depois que você fizer os passos anteriores, provavelmente, você vai conseguir começar a colocar dinheiro na poupança para pagar o imóvel. Não pare. O segredo é continuar se organizando para conseguir pagar as prestações sem ficar no aperto.

Afinal, as prestações do financiamento podem pesar no seu orçamento. Para que você não passe sufoco, é importante que você mantenha um bom controle das suas contas. Assim, você conseguirá saber quando pode encaixar outra prestação, sem que essa comprometa todo o seu orçamento.

5. Faça uma reserva financeira para a documentação

Além de guardar uma parte do dinheiro para adquirir o seu imóvel, também é importante que você guarde as documentações. Você precisará com taxas, como:

• Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis
• Registro do proprietário
• Taxas de mudança para transportar seus móveis e objetos para a nova casa

Se preparando para esses gastos, você não precisará mexer no dinheiro do financiamento e conseguirá adquirir o seu imóvel sem se preocupar com custos extras.

6. Pesquise com cuidado as alternativas de crédito

O que não falta são opções de crédito no mercado. Antes de fechar o financiamento do seu imóvel, pesquise bem as instituições, para saber a procedência e quais são realmente confiáveis. Além disso, procure aquelas que oferecem as taxas de juros mais baixas.

Você também pode olhar instituições que oferecem um prazo de pagamento atrativo e que cabe no seu bolso para que você não fique apertado. Outro ponto importante que você também precisa avaliar é quais instituições possuem a autorização do Banco Central para atuar no mercado.

Por fim, mas não menos importante, você deve avaliar o CET, Custo Efetivo Total, para conseguir visualizar custos que não ficam claros na hora da negociação.

7. Escolha seu imóvel

Depois de seguir todas as dicas anteriores, você estará pronto para adquirir o seu novo imóvel. Essa é a hora de pesquisar opções que atendam às suas necessidades e da sua família. Não se apresse nesse processo. Procure o imóvel com cautela para que, futuramente, você não tenha problemas.

Além disso, não deixe de conversar com seus familiares. Nesse momento, ter o apoio deles é fundamental para que eles possam contribuir e ajudar você na sua nova aquisição. De resto, é só aproveitar seu novo imóvel que, certamente, só trará bons frutos.